Domy z myślą o przyszłości

Domy parterowe z antresolą

KOYA 47

Całoroczny dom parterowy z funkcjonalną antresolą idealny dla 2-3 osobowej rodziny

Dom na zgłoszenie lub pozwolenie budowlane
Budowa w technologii szkieletowej, konstrukcja domu stalowa
Powierzchnia mieszkalna: 47 m/2
Powierzchnia zabudowy : 38,80 m/2
Ilość sypialni : 1-2 (możliwość wydzielenia na antresoli)
Ilość łazienek: 1-2 (możliwość wydzielenia na antresoli)
Projekt architektoniczno-budowlany w cenie
Stan deweloperski: 243 000 zł netto + 8% Vat

KOYA 57

Całoroczny dom parterowy z funkcjonalną antresolą idealny dla 2-3 osobowej rodziny

Dom na zgłoszenie lub pozwolenie budowlane
Budowa w technologii szkieletowej, konstrukcja domu stalowa
Powierzchnia mieszkalna : 57 m/2
Powierzchnia zabudowy : 44,37 m/2
Ilość sypialni: 1-2 (możliwość wydzielenia na antresoli)
Ilość łazienek: 1-2 (możliwość wydzielenia na antresoli)
Projekt architektoniczno-budowalny w cenie
Stan deweloperski 253 000 zł netto + 8% Vat

KOYA 67

Całoroczny dom parterowy z funkcjonalną antresolą idealny dla 2-3 osobowej rodziny

Dom na zgłoszenie lub pozwolenie budowlane
Budowa w technologii szkieletowej, konstrukcja domu stalowa
Powierzchnia mieszkalna: 66 m/2
Powierzchnia zabudowy: 49,95 m/2
Ilość sypialni: 1-2 ( możliwość wydzielenia na antresoli)
Ilość łazienek: 1-2 ( możliwość wydzielenia na antresoli)
Projekt architektoniczno-budowalny w cenie
Stan deweloperski 270 000 zł netto + 8% Vat

Domy piętrowe

KOYA 56

Całoroczny dom piętrowy idealny dla 4-5 osobowej rodziny

Dom na zgłoszenie lub pozwolenie budowlane
Budowa w technologii szkieletowej, konstrukcja domu stalowa
Powierzchnia mieszkalna: 56 m/2
Powierzchnia zabudowy : 38,80 m/2
Ilość sypialni : 2
Ilość łazienek : 1-2 (możliwość wydzielenia na piętrze)
Projekt architektoniczno-budowalny w cenie
Stan deweloperski 253 000 zł netto + 8% Vat

KOYA 66

Całoroczny dom piętrowy idealny dla 4-5 osobowej rodziny

Dom na zgłoszenie lub pozwolenie budowlane
Budowa w technologii szkieletowej, konstrukcja domu stalowa
Powierzchnia mieszkalna: 66 m/2
Powierzchnia zabudowy : 44,37 m/2
Ilość sypialni : 2
Ilość łazienek : 2
Projekt architektoniczno-budowalny w cenie
Stan deweloperski 263 000 zł netto + 8% Vat

KOYA 76

Całoroczny dom piętrowy idealny dla 4-5 osobowej rodziny

Dom na zgłoszenie lub pozwolenie budowlane
Budowa w technologii szkieletowej, konstrukcja domu stalowa
Powierzchnia mieszkalna : 76 m/2
Powierzchnia zabudowy : 49,95 m/2
Ilość sypialni : 2
Ilość łazienek : 2
Projekt architektoniczno-budowalny w cenie
Stan deweloperski 280 000 zł netto + 8% Vat

Dlaczego warto wybrać nasze domy?

Kompleksowa usługa – budowa z jedną firmą

Doskonale wiemy, jak stresujący i skomplikowany bywa proces budowy domu – szczególnie gdy wymaga koordynacji prac wielu różnych wykonawców. Wybierając Koya Modular, oszczędzasz czas i nerwy. Zyskujesz jednego, pewnego partnera, który bierze odpowiedzialność za cały proces.

Gwarancja bezpieczeństwa – 20 lat na konstrukcję

Długoterminowa gwarancja to pewność trwałości na lata. Dodatkowo dbamy o Twój spokój, zapewniając ubezpieczenie OC na każdym etapie budowy.

Gwarancja stałej ceny – finanse pod kontrolą

Domy prefabrykowane to pełna przejrzystość finansowa. Znasz dokładny koszt inwestycji od samego początku – bez nieprzewidzianych wydatków.

Szybkość budowy - realizacja w 60 dni

Dzięki zaawansowanej technologii prefabrykacji Twój dom powstaje w zaledwie dwa miesiące. To wielokrotnie szybciej niż w przypadku tradycyjnej budowy – bez ciągnącego się miesiącami placu budowy i zbędnych opóźnień.

Powtarzalność produkcji – dopracowane rozwiązania

Dopracowane modele gwarantują niezawodność oraz pewność, że budowa domu odbędzie się bez zbędnych opóźnień, dokładnie w określonym terminie. Powtarzalność produkcji to gwarancja, że Twój dom jest przemyślany i dopracowany w najmniejszych szczegółach.

Energooszczędne technologie – niskie koszty utrzymania

Niskie koszty utrzymania domu uzyskujemy dzięki stosowaniu wysokiej jakości materiałów izolacyjnych oraz solidnej stolarce okiennej i drzwiowej. Ponad wszystko liczy się jednak precyzja wykonania — a to wszystko zapewnia Koya Modular.

Jak wygląda proces budowy domu?

Dokonaj wyboru domu z naszej oferty
Podpisz umowę rezerwacyjno-projektową i dokonaj wpłaty 10 000 zł. Opata ta jest zaliczana na poczet ceny i odliczona od ostatniej transzy wynagrodzenia.
Odbierz dokumentację projektową
Zleć lokalnemu architektowi adaptację projektu i złóż wniosek o pozwolenie na budowę / zgłoszenie budowlane

Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi

Podstawowe informacje

Co oferuje firma Koya Modular ?

Firma Koya Modular oferuje kompleksową budowę domów modułowych ze swojego katalogu. Zapewnia pełną obsługę – od przekazania projektu po oddanie gotowej inwestycji w wybranym standardzie. Dzięki temu Klient załatwia wszystko w jednym miejscu, a Koya Modular bierze całkowitą odpowiedzialność za cały proces budowy.

Jak długo trwa budowa domu w technologii Koya Modular ?

Dzięki zastosowaniu gotowych modułów oraz zoptymalizowanemu procesowi produkcji, czas budowy domu w technologii Koya Modular jest znacząco skrócony. W sprzyjających warunkach montaż i doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego trwa zaledwie do 60 dni

W jakim zakresie Koya Modular realizuje budowę domu?

Zakres współpracy zależy od indywidualnej decyzji inwestora. Koya Modular realizuje budowę w wariantach od stanu surowego aż po stan deweloperski. Dostępna jest również opcja „Zbuduj sam” – w tym modelu firma dostarcza wszystkie niezbędne materiały, a klient przeprowadza montaż własnymi siłami pod fachową opieką naszych ekspertów

Na jakim obszarze działa firma Koya Modular

Koya Modular świadczy swoje usługi na terenie całego kraju. Niezależnie od lokalizacji Twojej działki, zapewniamy sprawną dostawę materiałów oraz kompleksowy montaż domu w dowolnym miejscu w Polsce

Czy Koya Modular oferuje indywidualną wycenę budowy domu?

Nie wykonujemy indywidualnych projektów i wycen spoza naszego katalogu. Realizujemy wyłącznie projekty z oficjalnej oferty Koya Modular, co pozwala nam zagwarantować pełną kontrolę jakości, optymalizację kosztów oraz precyzyjne dotrzymanie terminów budowy

Czy możliwe jest wprowadzenie zmian w projekcie?

W naszych projektach dopuszczamy niewielkie zmiany, np. odbicie lustrzane, zmianę kolorystyki elewacji, usunięcie lub przesunięcie ściany działowej, zmianę pokrycia dachu

Czy można obejrzeć gotowy dom Koya Modular na żywo?

Aby obejrzeć wybudowany przez nas dom, zapraszamy do domu pokazowego zlokalizowanego w miejscowości Tomczyn koło Warki.

Czy wykonujecie schody?

W naszej ofercie nie ma schodów, montujemy rozkładaną drabinkę, umożliwiającą wejście na antresolę/poddasze. W opcji dodatkowej montujemy schody na konstrukcji stalowej.

Czym najlepiej ogrzewać dom prefabrykowany?

Do ogrzewania naszych domów rekomendujemy pompy ciepła lub systemy hybrydowe z instalacjami fotowoltaicznymi i magazynami energii, które zapewniają niskie koszty eksploatacji oraz spełniają unijne normy dotyczące emisji

Czy na dachach domów Koya Modular można montować panele fotowoltaiczne?

Tak, jak najbardziej. Nie ma żadnych przeciwwskazań do montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu lub elewacji. Ważne jednak, aby prace wykonała wyspecjalizowana ekipa, która bierze pełną odpowiedzialność za zachowanie szczelności dachu podczas przechodzenia przez jego poszycie

Czy wykonujecie taras i pergolę?

Jest to opcja dodatkowa, którą możemy wycenić i zrealizować za dodatkową opłatą.

Czy montujecie rolety zewnętrzne?

Nie mamy w naszej ofercie montażu rolet zewnętrznych.

Po czyjej stronie jest wykonanie płyty fundamentowej?

Przygotowanie płyty fundamentowej leży po stronie Inwestora. Ze swojej strony dostarczamy kompletny projekt oraz precyzyjne wytyczne wykonawcze, niezbędne do jej prawidłowego wykonania.

Co obejmuje 20-letnia gwarancja Koya Modular na konstrukcję domu?

20-letnia gwarancja obejmuje konstrukcję budynku, czyli kluczowe elementy nośne odpowiedzialne za stabilność i trwałość domu. Na prace wykończeniowe udzielamy 2 letniej gwarancji. Przekazujemy również wszystkie gwarancje producentów na elementy wbudowane w budynek..

Technologia budowy

W jakiej technologii buduje Firma Koya modular ?

Firma Koya Modular buduje domy w technologii modułowej, wykorzystując do ich konstrukcji stalowe ceowniki zimnogięte. Precyzyjnie wykonane profile zapewniają budynkom wysoką trwałość oraz dokładność połączeń podczas montażu.

Czy domy budowane w technologii Koya Modular są trwałe i bezpieczne?

Domy Koya Modular są wyjątkowo trwałe i bezpieczne. Konstrukcja oparta na profilach ze stali zimnogiętej charakteryzuje się wysoką odpornością na korozję, uszkodzenia mechaniczne oraz zmienne warunki atmosferyczne. Stal nie odkształca się z biegiem czasu, jest całkowicie odporna na szkodniki i niepalna, co gwarantuje stabilność oraz bezpieczeństwo budynku przez wiele dziesięcioleci.

Czym różni się technologia prefabrykowanego szkieletu od tradycyjnej budowy murowanej?

Główna różnica polega na przeniesieniu większości prac z placu budowy do hali produkcyjnej. Technologia prefabrykowanego szkieletu opiera się na przygotowaniu gotowych modułów w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co gwarantuje najwyższą precyzję i niezależność od pogody. W przeciwieństwie do czasochłonnej budowy murowanej, proces ten eliminuje przestoje technologiczne związane ze wysychaniem materiałów. Daje to możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego w zaledwie kilkadziesiąt dni, zapewniając jednocześnie wyższą energooszczędność i większą powierzchnię użytkową przy tych samych wymiarach zewnętrznych budynku.

Jakie normy energetyczne spełniają domy Koya Modular ?

Nasze domy są projektowane i budowane zgodnie z najnowszymi normami energooszczędności obowiązującymi w Unii Europejskiej WT 2021.

Formalności

Czy Koya Modular pomaga w uzyskaniu pozwolenia na budowę ?

Koya Modular przekazuje kompletny projekt budynku niezbędny do rozpoczęcia procedury urzędowej, oraz wspiera Inwestora na każdym etapie – aż do uzyskania ostatecznej decyzji. Uzyskaniem pozwolenia na budowę zajmuje się lokalny architekt adaptujący projekt, działający na zlecenie Klienta w miejscu inwestycji, którego zadaniem jest dostosowanie przekazanego przez nas projektu do specyfiki działki

Jakie są koszty i zakres adaptacji projektu?

Adaptacja projektu domu polega na opracowaniu planu zagospodarowania działki wraz z lokalizacją budynku. Należy uwzględnić przepisy prawa, np. odległości od granicy posesji i budynków sąsiadów oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy. Do prac potrzebny jest architekt z uprawnieniami do projektowania. Dla adaptacji projektu wymagane będą następujące dokumenty: 3 egzemplarze projektu gotowego Solid Modular; wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; mapa geodezyjna do celów projektowych; W zależności od regionu kraju cena adaptacji projektu wynosi od 2 000 do 3 000 zł, jeśli architekt opracowuje jedynie plan zagospodarowania działki bez zmian w projekcie domu. Mapa geodezyjna kosztuje około 1 500 zł. Badania geotechniczne, w zależności od liczby odwiertów, kosztują od 2 000 do 3 000 zł.

Jakie dokumenty są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę domu ?

Do rozpoczęcia budowy domu wymagane są następujące dokumenty i uzgodnienia: Wypis i wyrys z MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) lub decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ), Mapa do celów projektowych sporządzona przez uprawnionego geodetę, Projekt budowlany przygotowany przez architekta, Warunki przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, ew. gaz), Badanie geotechniczne gruntu (opinia geologiczna), Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz potwierdzenie dostępu do drogi publicznej. Komplet dokumentów składa się wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę (lub zgłoszeniem) w Starostwie Powiatowym. Po uzyskaniu prawomocnej decyzji należy jeszcze zgłosić planowane rozpoczęcie robót budowlanych do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego i wskazać kierownika budowy.